日前，我市多部門聯(lián)合出臺《關于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的八項政策》，圍繞購房補貼、助企紓困解難等方面推出八項政策，促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)定、高質(zhì)量發(fā)展。

哪些人可以享受購房補貼？

如何領取補貼？

需要提供哪些申請材料？

今日小編邀請市住建局有關負責人

為您答疑解惑

疑問權威回應

　　哪些人可以享受購房補貼政策？購房補貼政策的范圍、時間有何規(guī)定？

適合人群

　　1 購買新建商品住房的在鹽來鹽大專及以上學歷人才

　　2 2016年1月1日后生育二孩的家庭；2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）

　　3 購買新建商品住房的，并在市區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保滿1個月以上的人員

　　4 對因改善居住條件購買新建商品住房，出售原有住房的

實施范圍

　　鹽城市區(qū)高速圍合圈內(nèi)及鹽城環(huán)保科技城、鹽城高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。其中，高速公路圍合圈東至沈海高速、南至鹽淮高速、西至鹽靖高速、北至鹽靖高速。鹽城環(huán)保科技城北至新洋港、西至沈海高速、南至世紀大道東延、東至新民河。鹽城高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)北至新洋港、西至鹽龍湖東、南至鹽淮高速、東至鹽靖高速。

享受購房補貼時間

　　1 2022年6月11日至2022年12月31日期間，購買新建商品住房的，符合條件的個人或家庭購買新建商品住房享受購房補貼的時間以《商品房買賣合同》首次網(wǎng)簽備案日期為準。凡2022年6月11日前已簽訂網(wǎng)上備案《商品房買賣合同》，因故解除或變更合同重新簽約的，該套商品房一律不享受購房補貼。在2022年6月11日至2022年12月31日期間，首次網(wǎng)簽備案的商品房，因故解除或變更并重新簽訂合同的，未享受過購房補貼的，仍可享受購房補貼。

　　2 出售原有住房信息以不動產(chǎn)權記載的登記信息為準。出售原有住房時限為2022年6月11日至2023年12月31日。

　　符合購買新建商品住房補貼、安家落戶購房補貼、“賣舊買新”補貼條件的可以疊加享受補貼么？黃海明珠人才是否可以疊加享受以上補貼？金額計算依據(jù)是什么？

　　三種情形符合條件的可疊加享受。其中：購買新建商品住房補貼中購買新建商品住房的在鹽來鹽大專及以上學歷人才補貼與 2016年1月1日后生育二孩的家庭以及 2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）不重復享受（三選一）；《關于實施黃海明珠人才計劃的若干政策》的人才符合條件的可以重復享受以上三項購房補貼；鹽南高新區(qū)已出臺的南海未來城購房補貼政策不重復享受。

　　購房補貼分別按購買新建商品住房所繳納契稅發(fā)票（簡稱“契稅發(fā)票”）、銷售不動產(chǎn)發(fā)票（簡稱“購房發(fā)票”）和符合條件的出售二手住房所繳納契稅發(fā)票（簡稱“二手契稅發(fā)票”）金額計算。新建商品住房的認定標準為新建商品住房（含住宅性質(zhì)的公寓），經(jīng)濟適用房、農(nóng)民公寓、拆遷安置房等保障性住房不享受購房補貼。

　　購房補貼發(fā)放的具體流程是什么？如何領取？

　　購房人領取《不動產(chǎn)權證書》后，方可申請核定、發(fā)放購房補貼。各區(qū)政府（管委會）負責核定、發(fā)放購房補貼。服務窗口為各區(qū)政府（管委會）政務服務中心住建窗口。

　　領取補貼需要準備的申請材料有哪些？

　　1 購買新建商品住房補貼申請材料：由購房人向所購住房屬地區(qū)住建部門提出申請，填寫《購房補貼申請表》，并提供下列材料：

　　①身份證明：個人申請人及配偶身份證件（包括居民身份證、軍官證、文職干部證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、港澳同胞回鄉(xiāng)證、臺灣居民來往大陸通行證、中華人民共和國護照或護照）及戶口簿原件和復印件

　　②產(chǎn)權證明：《不動產(chǎn)權證書》、《商品房買賣合同》、契稅發(fā)票、購房發(fā)票原件和復印件

　　③學歷證明原件、復印件和在教育部學信網(wǎng)認定的《教育部學歷證書電子注冊備案表》（學歷、生育材料選一）

　　④生育證明：衛(wèi)健部門出具的符合條件的二孩及以上家庭的生育登記證明和出生醫(yī)學證明（學歷、生育材料選一）

　　⑤銀行卡號原件和復印件

　　2 安家落戶購房補貼申請材料：由購房人向所購住房屬地區(qū)住建部門提出申請，填寫《購房補貼申請表》，并提供下列材料：

　　①身份證明：同上

　　②產(chǎn)權證明：同上

　　③社保證明：參保人員社會保險權益記錄單

　　④銀行卡號原件和復印件

　　3 改善居住條件購房補貼申請材料：由購房人向所購住房屬地區(qū)住建部門提出申請，填寫《購房補貼申請表》，并提供下列材料：

　　①身份證明：同上

　　②產(chǎn)權證明：《不動產(chǎn)權證書》、《商品房買賣合同》、契稅發(fā)票、購房發(fā)票原件和復印件等

　　③銀行卡號原件和復印件

申請疊加享受購房補貼的，不需重復提供申請材料。

　　受新冠疫情影響不能本人親自辦理領款手續(xù)的，怎么辦？購房補貼發(fā)放什么時間結束？相關表格可以在哪里領取？

　　個人購房申領補貼的，領款人原則上應為《不動產(chǎn)權證書》記載的權利人，權利人不能到場的可以辦理經(jīng)公證的委托手續(xù)。權利人為直系親屬共有的，可由任意一方申領，其他權利人出具授權委托書并附身份證復印件；權利人為非直系親屬共有的，全體權利人委托其中一人為領款人。

　　考慮到不動產(chǎn)權屬證書辦理后于購房網(wǎng)簽合同時間，購房補貼集中發(fā)放的截止日期為2024年12月31日。出售原有住房時限為2022年6月11日至2023年12月31日。相關文件和表格可以在住建部門網(wǎng)站上下載。