一、招標條件

　　本項目東大門(KK-PARK)2024年度消防維保項目已經有關部門批準實施，招標人為鹽城世紀物業管理有限公司，招標項目資金來自國有自籌，出資比例100%。該招標項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、項目名稱：東大門(KK-PARK)2024年度消防維保項目

　　2、項目地點：鹽城經濟技術開發區新都東路98號。

　　3、項目規模：項目總建筑面積39408.99平方米，其中一期37712.99平方米(含地下5790平方米)，二期(兔窩窩)1696平方米;維保服務費約6萬元。

　　4、服務期限：一年。服務起始日期：2024年1月，具體以招標人的書面通知為準。

　　5、質量要求及驗收標準：國家合格標準。

　　5.1所有設備質量等級均為“合格”，并符合國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準;并保證達到相關部門的驗收要求。

　　5.2符合《建筑消防設施的維護管理》GB 25201以及其他相關的消防法規、規程、規范和技術要求，確保消防設備能隨時投入使用，并出具消防維保報告報消防部門備案。

　　注：投標函中填寫“合格”。

　　6、招標范圍：東大門(KK-PARK)項目范圍內所有消防設施的維修保養(含免費更換非質量問題損壞的單個材料費≤500元的零配件)，具體以投標人的現場踏勘為準，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。

　　7、標段劃分：本次招標共一個標段。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人須具備以下資格要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。

　　1.1投標人資格要求：中國境內注冊具有本招標項目履約能力的獨立法人，且在社會消防技術服務信息系統中登記的單位(單位類型：消防設施維護保養檢測)。

　　1.2項目負責人資格要求：必須是投標人本單位正式職工，并具有一級注冊消防工程師執業資格。

　　1.3信譽要求：投標人不得存在下列情形：

　　(1)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　(2)近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標截止日止)

　　(3)被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　(4)投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　(5)投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。投標時無須提供證明材料，如有異議(投訴)或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　1.4相關人員要求

　　投標申請人須保證代理人及項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2023年4月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，投標時提供繳費記錄證明(退休人員提供在本單位相關證明)。(例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納)。

　　2、本次招標不接受聯合體投標。

　　四、評標辦法

　　本招標項目資格審查采用資格后審、合格制，評標辦法采用綜合評估法。

　　五、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣1000元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。

　　六、招標文件的獲取

　　1、招標文件在招標公告附件處自行下載。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(http://m.kono168.com/)，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　七、投標文件的遞交

　　1、投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)為2023年12月27日15時，地點見招標文件“投標人須知前附表”。

　　2、逾期送達或送至指定地點的的投標文件將予以拒收。

　　八、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(http://m.kono168.com/)上發布。

　　九、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十、聯系方式

　　招標人：鹽城世紀物業管理有限公司

　　地址：鹽城國際軟件園4#樓四樓

　　聯系人：吳先生 聯系電話：0515-80891340

　　招標代理機構：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司

　　地址：鹽城市亭湖區長亭路3號長亭商廈1棟南樓五樓501室

　　聯系人：陳女士 聯系電話：18705105648

　　2023年12月20日

　　附件：招標文件及清單