一、招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目南林花苑、雨露花園土地增值稅清算中介機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施。招標(biāo)人為江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目所需資金來源自籌、已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況

　　2.1 項(xiàng)目名稱：南林花苑、雨露花園土地增值稅清算中介機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目

　　2.2 工程地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)

　　2.3 工程規(guī)模：南林花苑小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)位于亭湖區(qū)長(zhǎng)亭路，建筑面積約108000㎡，項(xiàng)目尚未完全交付使用。雨露花園小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)嫩江路，建筑面積約230000㎡，項(xiàng)目尚未完全交付使用。

　　2.4 招標(biāo)內(nèi)容:

　　招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于：(1)土地增值稅清算鑒證：①統(tǒng)計(jì)復(fù)核項(xiàng)目合同;②復(fù)核銷售收入;③成本扣除要求審核;④對(duì)項(xiàng)目證件檢查;⑤已交增值稅及附加稅費(fèi)復(fù)核;⑥對(duì)應(yīng)交土地增值稅清算進(jìn)行復(fù)核;⑦提供項(xiàng)目土地增值稅稅負(fù)測(cè)算服務(wù);⑧出具土地增值稅清算報(bào)告等。

　　(2) 配合并協(xié)調(diào)稅務(wù)局完成土地增值稅清算等相關(guān)工作。

　　注：具體內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要和招標(biāo)人要求確定。招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

　　2.5 招標(biāo)控制價(jià)：1.3元/㎡

　　2.6 服務(wù)期限：中標(biāo)人接到通知后按照招標(biāo)人要求完成，具體服務(wù)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

　　2.7 質(zhì)量要求：合格，工作成果符合《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào)》等相關(guān)規(guī)定且達(dá)到招標(biāo)人要求。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　3.1 投標(biāo)人資格要求：具有有效的《稅務(wù)師事務(wù)所行政登記證書》。

　　3.2 投標(biāo)人人員要求：項(xiàng)目組成員(含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)不少于5人，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其中一名項(xiàng)目組成員必須具有有效的稅務(wù)師資格證書，其他人員配備須滿足本項(xiàng)目工作需要，且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程在項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)。

　　注：①上述人員必須為投標(biāo)人本單位正式職工，具有良好的職業(yè)道德，無違法違紀(jì)記錄，工作程序和方法必須符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)，服從招標(biāo)人項(xiàng)目需要，人員數(shù)量根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目服務(wù)需要配備。

　　②本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其中一名項(xiàng)目組成員的相關(guān)資料，評(píng)審時(shí)對(duì)投標(biāo)人的項(xiàng)目人員配置審查，項(xiàng)目組其他人員投標(biāo)時(shí)無須提供相關(guān)證明材料，中標(biāo)后中標(biāo)人對(duì)照資格要求將項(xiàng)目組擬派人員名單及其他人員相關(guān)證書報(bào)招標(biāo)人處進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，取消其中標(biāo)資格。

　　3.3 業(yè)績(jī)：2020年1月以來承擔(dān)過同類項(xiàng)目(面積不低于10萬平方米)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)采納審核的土地增值稅清算審核報(bào)告不低于3個(gè)。(投標(biāo)時(shí)提供合同和出具的報(bào)告復(fù)印件加蓋單位公章)

　　3.4 信譽(yù)要求

　　(1)投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。

　　(2)投標(biāo)人及其法定代表人沒有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　(3)投標(biāo)人不得存在的其他情形見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。

　　(4)投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。

　　3.5 投標(biāo)申請(qǐng)人須保證委托代理人及投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、投標(biāo)項(xiàng)目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)(例：如開標(biāo)日期為2022年8月**日，則投標(biāo)單位需保證以上人員2022年2—7月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納)(投標(biāo)時(shí)無需提供證明材料)。

　　3.6 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　3.7 本項(xiàng)目招標(biāo)人不接受退休人員擔(dān)任項(xiàng)目組成員(含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)。

　　3.8 本項(xiàng)目招標(biāo)人不接受企業(yè)法定代表人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

　　3.9 招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與投標(biāo)報(bào)名。

　　3.10 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　3.11 投標(biāo)單位以不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)，被建設(shè)行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

　　3.12 符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　四、招標(biāo)文件的獲取

　　4.1 請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于2023年4月10日至2023年4月14日(上午8：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：30時(shí)，節(jié)假日休息)，憑單位介紹信或授權(quán)委托書原件(注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱)及領(lǐng)取人身份證到江蘇春沐項(xiàng)目管理有限公司(鹽城市潘黃街道北大科技園408室)購(gòu)買招標(biāo)文件后方可參加投標(biāo),本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣伍佰元整(￥：500元)，售后不退。

　　4.2 本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)http://m.kono168.com/，查詢本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。

　　五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2023年4月21日15:00 時(shí)。

　　六、投標(biāo)保證金

　　本項(xiàng)目招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，數(shù)額為：人民幣2000元。投標(biāo)人必須在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前以現(xiàn)金(密封)方式交給招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)工作人員。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將不予接受。

　　七、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　八、評(píng)標(biāo)辦法：合理低價(jià)法。

　　九、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)http://m.kono168.com/發(fā)布。

　　十、公告的修改或中(終)止

　　本次招標(biāo)公告如有修改或中(終)止，將以“補(bǔ)充公告”形式在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)http://m.kono168.com/上發(fā)布，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時(shí)上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

　　十一、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

　　十二、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十三、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)希望大道南路5號(hào)國(guó)際軟件園4號(hào)樓3樓

　　聯(lián)系人：倉琛　　聯(lián)系電話：0515-80891380

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇春沐項(xiàng)目管理有限公司

　　地址： 鹽城市鹽都區(qū)北大科技園3A樓402室

　　聯(lián)系人：鄭娟　　聯(lián)系電話：13815572226