一、招標條件

　　開發區周轉小區項目已批準實施。招標人為江蘇世紀新城投資控股集團有限公司，工程建設資金來源自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項目的監理服務進行公開招標。本次招標對投標人的資格審查采用資格后審方法確定合格的投標人。

　　江蘇大洲工程項目管理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：開發區周轉小區監理服務項目。

　　2、工程地點：鹽城市經濟技術開發區。

　　3、工程規模：總面積約4.7萬平方米，總投資額約2000萬元。

　　4、招標范圍：本招標項目合同中約定的監理服務包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指土建、水電、室外附屬設施、化糞池、雨污水管道、圍墻等施工圖范圍中的所有工程監理，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指建設工程的施工階段的監理服務, 以及施工準備階段、保修等階段的相關服務。施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

　　5、監理服務期：具體監理服務工期按照招標人的要求，但須與本項目的施工總承包及各專業分包的施工工期同步進行。

　　6、質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

　　7、工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

　　8、安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

　　9、成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

　　10、合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

　　11、對涉嫌串通投標或因弄虛作假參與投標，正在接受建設行政主管部門或者有關行政管理部門調查的投標申請人，招標人不接受其參加投標。

　　三、投標人資格要求

　　1、具有獨立訂立合同的能力；

　　2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

　　3、投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業丙級及以上資質或綜合資質的獨立法人。

　　市外企業投標時還需提供鹽城市城鄉建設局核發的《項目核驗通知書》或《信用管理手冊》原件（詳見鹽城市城鄉建設局網站），投標的總監理工程師和專業監理工程師必須在《項目核驗通知書》或《信用管理手冊》中體現。

　　5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師、注冊造價工程師。

　　其中項目負責人（總監理工程師）的要求：

　　（1）具有專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準，下同），年齡55周歲以下。

　　（2）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程。

　　（3）本工程招標人不接受投標人的企業法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。

　　（4）本工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。

　　項目監理機構其他主要管理人員要求：

　　除總監理工程師外擬投入本工程的現場項目監理機構其他主要管理人員應專業配置齊全，年齡結構合理，具體包括（但不限于）以下人員：

　　① 專業監理工程師 4名，分別為所學專業為房屋建筑工程類的省級（含）以上監理工程師 1名；所學專業為機電安裝（或電氣安裝）類的省級（含）以上監理工程師 1名；所學專業為市政公用工程類的省級（含）以上監理工程師 1名；所學專業為給排水（或暖通）類的省級（含）以上監理工程師 1名。

　　② 項目監理機構人員中須具有造價控制類工程師1名，須具有國家注冊造價工程師注冊證書。

　　本項目專業監理工程師所學專業以省級及以上監理工程師證書中注明的專業或學歷證書所注專業為準。

　　注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2014】701號文件要求的最低配備標準。專業監理工程師必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。

　　省外監理人員的從業資格按鹽城市城鄉建設局核發的《鹽城市建筑業企業信用管理手冊》的規定執行。

　　項目實施過程中，根據項目要求如需增加相關專業人員（需具有相應資格）或增加監理人員服務期限、工作時間等情況，中標單位需無條件服從招標人要求，費用不予增加。如中標人不能按要求增加專業人員的，招標人將另行聘請，費用在中標人的監理費用中扣除。

　　6、其他要求：

　　（1）項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件之一：

　　1. 項目負責人是非變更后無在建工程的。

　　2. 項目負責人是變更后無在建工程的,并且原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經建設單位同意并已經辦理項目負責人變更手續的。

　　3. 項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況。

　　項目負責人無在建工程指項目負責人不得同時在其他建設工程項目中擔任關鍵崗位人員、不在本項目兼任本項目的其它崗位。

　　在建工程指處于中標人公告到合同約定的工程全部完成且驗收合格期間的工程。驗收合格指由建設單位（或監理單位）組織工程建設各方驗收合格，并簽署單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收證明文件。

　　（2）投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續6個月均在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2017年8月**日，則投標單位需保證以上人員2017年2—7月養老保險均在本單位繳納）。

　　（3）本次招標不接受聯合體投標。

　　四、招標文件的獲取

　　1、招標文件網上自行下載，下載地址：百度網盤（鏈接：http://pan.baidu.com/s/1skW3s7b 密碼：iczk）；

　　2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元），繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。

　　3、本項目招標期間，投標人須自行登錄國家級鹽城經濟技術開發區網站（網址http://www.ycedz.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　五、招標公告開始發布時間： 2017年10月 13 日 17：00 時。

　　六、投標文件遞交截止時間及開標時間：2017年 10 月 24 日 上 午 9：00 時。

　　七、投標保證金

　　本工程招標人要求投標人提交投標保證金，數額為：人民幣 肆仟 元整。投標人必須在投標文件遞交截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至江蘇世紀新城投資控股集團有限公司投標保證金專用帳戶（收款單位：鹽城世紀新城建設投資有限公司，開戶銀行：建行開發區支行, 帳號：32001735336059090909），投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標報名單位名稱及公司銀行開戶許可證中的基本戶帳號完全一致。開標時投標人將銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件（或加蓋投標人公章的銀行開戶許可證復印件）交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。

　　投標保證金退還時間：非中標候選人的投標保證金在中標公示結束后5個工作日內退還；非中標人（中標候選人）的投標保證金在中標通知書發出后退還；中標人的投標保證金轉為履約保證金的一部分，仍存于招標人帳戶。

　　八、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　九、評標辦法： “合理低價法”。

　　十、發布公告的媒介

　　本次招標公告在國家級鹽城經濟技術開發區網（http://www.ycedz.com/）發布。 

　　十一、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十二、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十三、聯系方式

　　建設單位（簽章）：江蘇世紀新城投資控股集團有限公司

　　地址：鹽城經濟技術開發區市民之家6樓

　　聯系人：張工　　聯系電話：0515—89020839

　　招標代理機構（蓋章）：江蘇大洲工程項目管理有限公司

　　地址：鹽城市青年路錢江財富廣場東區B座9樓

　　聯系人：彭劍　　聯系電話：17768229979

2017年10月13日