本招標項目東湖商業廣場三期項目已經批準建設，招標人為鹽城銘之軒商業服務有限公司，工程所需資金為自籌且已落實，項目已具備招標條件，現對該項目的招標代理及造價咨詢服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：東湖商業廣場三期項目招標代理及造價咨詢服務

　　2、項目地點：鹽城經濟開發區新都路北側，北舍路西側。

　　3、項目規模：總建筑面積約為80000平方米，其中地上約50000平方米，地下約30000平方米;招標人保留對項目規模進行調整的權利。

　　4、招標范圍：東湖商業廣場三期項目的招標代理及造價咨詢服務，主要包含但不限于：向業主方提供工程策劃和代理咨詢建議;負責擬定發包方案，并報業主認可;發布招標公告(或發出投標邀請書);編制資格預審文件，組織接收投標申請人報名，審查潛在投標人資格，協助業主確定潛在投標人(如有資格預審項目);編制招標文件、招標工程量清單、預算(最高投標限價)，并對其合法性、準確性和嚴密性負責;組織現場踏勘(如有)和答疑;組織開標、評標;辦理中標候選人公示、中標結果公告、開具中標通知書;處理招標過程中出現的質疑、投訴等事項，組織評審、復議、調查、答復等相關事項;編制招投標情況書面報告;草擬工程合同;協助處理投標保證金退還、履約保證金繳納;招投標資料整理歸檔。

　　5、服務期限要求：接到招標人通知后，在規定時間內完成項目的招標代理及造價咨詢服務工作;如招標人對服務時間有特殊要求的，代理人須按有關批示精神及時完成服務工作。

　　6、質量要求：符合相關行業合格標準。

　　7、標段劃分：本次招標項目為一個標段。

　　二、投標人資格要求

　　1、具有獨立承擔民事責任的能力和履行合同能力。

　　2、未處于被責令停業、投標資格被取消或財產被接管、凍結和破產狀態。

　　3、投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市、鹽城經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　4、投標人須是在中國境內注冊具有完成本項目招標范圍能力的獨立法人。

　　5、投標人業績要求：投標人自2021年1月1日(以中標結果公告時間為準)以來須具有承擔過單個標段中標金額達20000萬元及以上的房屋建筑工程的施工(或工程總承包)招標代理服務業績(投標時須提供招標代理合同、所代理工程的中標公告官網查詢截圖)。

　　6、擬投入本項目的項目組成員(含項目負責人)的資格要求：項目組成員(含項目負責人)合計不少于5人，其中：項目負責人必須為本單位注冊的一級造價工程師(舊版注冊證書為造價工程師證書，不分等級，下同)，同時具有高級工程師及以上職稱;項目組其他成員中須具有本單位注冊的土建及安裝專業一級注冊造價工程師各一名，其他人員配備須滿足工程招標代理服務及造價咨詢服務需要。上述人員均為本單位正式在職注冊人員。

　　7、投標申請人代理人及投標時承諾的項目組成員(含項目負責人)均為本單位的正式職工，投標時提供從2023年12月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。

　　8、本次招標不接受聯合體投標。

　　三、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣5000元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。

　　四、招標文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人于本招標公告發布之日起至2024年4月3日18：00時前(每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時)攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書(注明聯系人、聯系方式及郵箱)至江蘇宏天工程管理有限公司獲取紙質招標文件【地址：鹽城市鹿鳴路988號金航財富大廈17樓，聯系人：時先生，聯系號碼：18005108387】，逾期不再受理。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(http://m.kono168.com/)，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　五、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點

　　1、投標文件遞交截止時間(投標截止時間)：2024年4月9日9：00時。

　　2、遞交地點：鹽城經濟技術開發區新嘉源工業鄰里中心16#樓一樓開標室。

　　3、逾期遞交的或未遞交至指定地點的投標文件拒收。

　　4、開標時間：同投標文件遞交截止時間。

　　5、開標地點：同投標文件遞交地點。

　　六、資格審查辦法：資格后審。

　　七、評標辦法：綜合評估法，具體詳見招標文件。

　　八、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官網(http://m.kono168.com/)發布。

　　九、投標單位提交的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成分，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司及其旗下公司正在進行的投標項目，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。

　　十、其他

　　1、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定(試行)》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　2、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十一、聯系方式

　　招標人：鹽城銘之軒商業服務有限公司

　　地址：東湖國際售樓處2樓

　　聯系人：張先生

　　聯系電話：13861405248

　　招標代理機構：江蘇宏天工程管理有限公司

　　地址：鹽城市鹿鳴路988號金航財富大廈17樓

　　聯系人：蔡女士

　　聯系電話：18005108380