一、招標條件

　　東湖心語花園三期工程已經相關部門批準建設，招標人為鹽城銘之軒商業服務有限公司，工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項目策劃方案進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標人。

　　二、工程概況及招標范圍

　　1、項目名稱：東湖心語花園三期提升工程策劃方案項目。

　　2、項目建設地點：鹽城市經濟技術開發區嵩山路東側、新都路南側。

　　3、項目建設規模：總建筑面積約14萬平方米，招標人保留對上述規模適當調整的權利。建安投資額約60000萬元，本項目策劃方案服務費約83.3萬元。

　　4、質量要求：合格，本項目質量及深度需滿足國家和江蘇省相關規范、標準及招標人要求。中標單位需使方案最終成果能體現業主單位對項目的要求及設計意圖，得到業主認可并通過規委會審批要求（含評審費用），并協助后期設計單位完成設計等提供咨詢服務。

　　5、服務期要求：中標人須在本合同簽訂后20日內提供滿足報規深度的規劃建筑方案文本供發包人審閱，發包人反饋意見后根據修改內容的多少在 5 日內完成修改，具體要求詳見策劃任務書。

　　6、設計范圍：本項目策劃范圍包含東湖心語花園三期工程規劃方案服務，策劃方案須滿足國家、江蘇省相關規范和《鹽城市實施<江蘇省城市規劃管理技術規定>細則（試行）》中的相關要求。

　　7、其他要求：詳見策劃任務書。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人資質類別和等級：投標人應為具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級設計資質或建筑行業（建筑工程）甲級設計資質的獨立法人。

　　2、項目負責人資格類別和等級：擬選派項目負責人必須為本單位正式職工，具有一級注冊建筑師證書。項目負責人須親自參與設計的全過程。

　　3、投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2024年1月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關證明）。投標時無需提供，如有異議（投訴）或招標人要求再提供。

　　5、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　6、信譽要求：

　?。?）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　?。?）投標人不得存在：近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。

　?。?）投標人被人民法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

　?。?）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

　　（5）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。

　?。?）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。

　　四、技術成果經濟補償

　　本項目沒有經濟補償費。

　　五、投標保證金

　　本工程投標保證金數額為人民幣伍仟元整。具體詳見招標文件。

　　六、招標文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人于招標公告發布之日起-2024年4月10日18：00時前（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時），攜帶單位介紹信或授權委托書原件（注明聯系人、聯系電話及郵箱）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司獲取紙質招標文件【地址：鹽城市世紀大道1188號服務大廈20樓2006室，聯系人：張先生，聯系號碼：0515-68661818、18705116902】，逾期不再受理。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官網http://m.kono168.com/，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　七、投標文件遞交截止時間及開標時間：2024年4月18日上午9：00時。

　　八、資格審查辦法：資格后審。

　　九、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官方網站（http://m.kono168.com/）發布。

　　十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十二、聯系方式

　　招標人： 鹽城銘之軒商業服務有限公司

　　地址：東湖國際品鑒中心2樓

　　聯系人：董先生

　　聯系電話：13912505950

　　招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

　　地址：鹽城市鹽都區世紀大道1188號服務大廈20樓2006室

　　聯系人：張先生

　　聯系電話：0515-68661818、18705116902