一、招標條件

　　鹽城世紀新城住房租賃有限公司策劃顧問服務項目已經相關部門批準實施。招標人為鹽城世紀新城住房租賃有限公司，項目所需資金來源為自籌，項目出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、招標范圍及招標內容：鹽城世紀新城住房租賃有限公司策劃顧問服務，主要服務項目包括東辰府、東辰悅府、東湖心語、東湖印象等項目。服務內容包括：市場信息調研與分析、推廣策略建議、文案/創意設計、廣告效果分析、其他配合性工作等。具體服務內容詳見招標文件第四章合同附件1，招標人保留對招標范圍及招標內容進行調整的權利。

　　2、項目規模：本項目最高投標限價為人民幣96萬元/年（8萬元/月）。

　　3、項目地點：鹽城經濟技術開發區東湖國際營銷中心。

　　4、服務期限：一年（試用期2個月，試用期間考核達不到招標人要求的，招標人有權直接解除合同），月費構成中固定5000元作為月度績效考核，按月度評定為三個級別；當月度總分≥85分，對應考核費支付額度為5000元/月，當月度總分<85分，≥75分，對應考核費支付額度為3000元/月，當月度總分<75分，對應考核費支付額度為0元。本合同一年一簽，合作期限屆滿前一個月，雙方協商續簽事宜，最長不超過三年。

　　5、質量要求及驗收標準：滿足招標人要求。

　　6、標段劃分：本次招標項目共1個標段。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人須是在中國境內注冊的獨立法人，有能力提供本次招標范圍相關內容的服務，投標時須提供營業執照。

　　2、業績要求：投標人自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）須具有與房企合作過的改善類住宅項目（戶型面積200㎡以上）業績（以提供的合同復印件加蓋投標人公章為準）。

　　3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　4、信譽要求：投標人不得存在下列情形：

　　（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）。

　　（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”“信用江蘇”“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　5、投標人的委托代理人、項目負責人及承諾的服務人員均需為本單位的正式職工，投標時需提供委托代理人和項目負責人從2024年7月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關證明）。

　　6、本次招標不接受聯合體投標。

　　7、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　注：投標時無須提供上述第3、4、6、7項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　四、招標文件的獲取

　　請符合資格條件的投標人于招標公告發布之日起至2024年10月18日18：00時前（每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書（注明聯系人、聯系方式及郵箱）到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司【地址：鹽城市紫薇廣場C區7樓，聯系人：張先生，聯系號碼：13515130964】獲取招標文件，逾期不再受理。

　　五、投標文件遞交截止時間及開標時間：2024年10月21日15：00時。

　　六、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣壹萬元整，具體要求詳見招標文件。

　　七、資格審查：資格后審。

　　八、評標辦法：綜合評分法，具體要求詳見招標文件。

　　九、發布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官方網站（http：//www.cncg.net.cn/）發布。

　　十、投標單位提交的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成分，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司及其旗下公司正在進行的投標項目，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。

　　十一、本項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十二、聯系方式

　　招標人：鹽城世紀新城住房租賃有限公司

　　地址：東湖國際品鑒中心3樓

　　聯系人：吳先生

　　聯系電話：0515-80891340

　　招標代理機構：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司

　　地址：鹽城市紫薇廣場C區7樓

　　聯系人：張先生

　　聯系電話：13515130964、0515-88200316